BIM na prática: case de sucesso TRÊS ENG

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Como a tecnologia BIM ajudou a empresa TRÊS ENG a otimizar os resultados dos projetos de um empreendimento residencial de alto padrão em Jurerê Internacional

Visão frontal do empreendimento
Visão frontal do empreendimento

Certamente, planejar a construção de um empreendimento não é uma tarefa das mais fáceis, por isso é fundamental que os projetos necessários à execução de uma edificação estejam compatibilizados, organizados de forma clara e detalhados de modo a facilitar o entendimento do construtor para que sejam evitadas improvisações e interferências na hora da execução.
Estas preocupações nortearam a metodologia de trabalho da empresa TRÊS ENG Projetos de Engenharia. Com estratégias e ferramentas adequadas, foi possível não só tornar os processos mais práticos, como também obter melhores resultados para escolha da solução mais eficiente. Organizar as diferentes demandas e processos pode tão desafiador quanto às questões técnicas. Por isso, um case de sucesso como este empreendimento residencial em Florianópolis é um grande exemplo de como associar planejamento estratégico, profissionais qualificados e ferramentas específicas.
Esta é a combinação ideal para obter um diferencial competitivo ao mercado.
Visão aérea do empreendimento
Visão aérea do empreendimento

Informações técnicas do empreendimento

Tipo de empreendimento: Complexo de condomínio residencial de alto padrão
Dimensões do terreno: O terreno do empreendimento conta com uma área de 9.208,85m², medindo 46,50m de frente 83,15m de fundos.
Dimensões do empreendimento: Dois blocos com estrutura em concreto armado e vedação em alvenaria, contendo cada um: subsolo, térreo, 2°, 3º, 4º pavimentos, sótão e cobertura, totalizando 24.203,50m² de área construída, contemplando 92 apartamentos
Localização: Praia de Jurerê Internacional – Florianópolis – Santa Catarina
Status do empreendimento: Em construção
Projeto arquitetônico realizado por: Robson Nascimento Arquitetos
Projetos estrutural, elétrico, hidrossanitário, preventivo, SPDA e de ar-condicionado realizados por: TRÊS ENG Projetos de Engenharia

Visão integrada das instalações do pátio da edificação
Visão integrada das instalações do pátio da edificação

Ferramentas utilizadas durante a fase de projetos:

Projeto hidrossanitário: QiHidrossanitário
Projeto de Ar Condicionado: Modelagem e quantitativo com o QiHidrosanitário;
Projeto elétrico: QiElétrico
Projeto estrutural: Eberick
Detalhamento de elementos estruturais especiais: QiEditor de armaduras
Pranchas e desenhos: Gerenciador AltoQi
Gerenciamento de projeto e compartilhamento dos arquivos: QiCloud
Compatibilização: Tekla BIMsight e Trimble Connect

Com a compatibilização foi possível prever as interferências e com isso posicionar as vigas do corredor abaixo da laje visando a passagem da rede hidráulica e calha do projeto elétrico
Com a compatibilização foi possível prever as interferências e com isso posicionar as vigas do corredor abaixo da laje visando a passagem da rede hidráulica e calha do projeto elétrico

Principais desafios durante a fase de projetos

Atualmente não basta que um projeto seja bom, deve estar integrado adequadamente aos demais projetos de uma edificação, que é o principal fundamento do conceito BIM.
Para superar este desafio é necessário organizar adequadamente uma grande quantidade de informações e detalhes, natural de um projeto de grande porte como este. O gerenciamento das disciplinas do projeto em desenvolvimento é uma das barreiras que precisa ser superada para que as informações fluam da forma correta para todos os receptores. Na imagem abaixo, podemos ter uma ideia da quantidade de informações e profissionais envolvidos apenas na parte externa da edificação.
Para o sucesso do desenvolvimento colaborativo e simultâneo no conceito BIM, devido ao mesmo ainda estar em fase de aperfeiçoamento entre os profissionais, é fundamental definir junto aos profissionais envolvidos toda a metodologia que será adotada para otimizar os resultados do projeto, desde o desempenho da equipe quanto a busca por um projeto econômico e eficiente. Outro ponto fundamental para o sucesso de um empreendimento é que é sempre ter acesso às versões atualizadas dos projetos.
No caso do empreendimento citado, foi criado política interna de trabalho onde todos deveriam trabalhar dentro do QiCloud e manter a estrutura de arquivos comum para a colaboração simultânea. A plataforma QiCloud também foi utilizada para gerenciar as atividades de colaboração entre os projetistas e o controle das pranchas junto a construtora.
Lidar com prazos, orçamentos e tempo na elaboração de projetos de engenharia exige lógica e planejamento, porém, com a utilização de ferramentas que automatizam a combinação de elementos e geometria, o objetivo pode ser mais facilmente alcançado.
No final, mais do que garantir a expertise da equipe, é preciso que todos trabalhem juntos, sem ruídos de comunicação e comprometidos com os prazos e entregas. Para isso, as ferramentas que automatizam os processos podem ser excelentes aliadas na hora de gerar quantitativos e detalhes essenciais para o planejamento, controle e organização da construção.
No entanto, a escolha do software correto fez toda a diferença nos resultados. Por exemplo, quando se trabalha sem o conceito BIM (Building Information Model), cada profissional faz seus processos de forma independente, apenas depois verificará se há alguma interferência.
Exemplo: Pensando nos quantitativos de um projeto elétrico e hidráulico é praticamente impossível optar por uma ferramenta genérica para gerar relatórios de 23.000m² com especificidades e associação entre itens, desde as tomadas e interruptores até parafusos.
A empresa TRÊS ENG Projetos de Engenharia utilizou o software QiHidrossanitário para a organização das listas de materiais, desenhos e quantitativos dos projetos de ar-condicionado e hidrossanitário no empreendimento. Caso fosse utilizada uma ferramenta sem a mesma capacidade, qualquer modificação seria extremamente complicada de gerenciar em sincronia com a lista de materiais e quantitativos.

Visão dos projetos compatibilizados
Visão dos projetos compatibilizados

BIM: ponto-chave para o sucesso

Utilizar o BIM (Building Information Model) é uma forma de equilibrar os projetos, alcançar uma prévia mais rápida dos projetos complementares e gerar um arquivo IFC (Industry Foundation Classes), associar todas as informações obtidas em um programa e trabalhar com um modelo em 3D. Quando todos trabalham em BIM, cada profissional já visualiza quais questões precisa ajustar para evitar problemas. Ou seja, a equipe trabalha seguindo uma linha de pensamento em conjunto.
Além disso, como todas as ferramentas possuem pontos em comum, na hora de marcar o desenho (o IFC nas plantas) de um para outro, a comunicação se torna mais fácil e se consegue manter o padrão do projeto dentro do gerenciamento dessas pranchas. Num projeto estrutural de grande porte, por exemplo, pode haver uma média de mais de 500 pranchas, o que exige o auxílio de ferramentas especiais para não existir descompassos.
Com o BIM e a possibilidade da modelagem 3D, as representações de elevações se tornam muito mais reais, como, por exemplo, as inclinações de um tubo em hidrossanitário. É possível conceber a estrutura muito mais verossímil. Outro exemplo prático está relacionado com os projetos elétricos, que contavam apenas com a representação de linhas para especificações técnicas. Com o 3D, as instalações se tornam menos preocupantes e otimizadas.

Visão dos projetos compatibilizados
Visão dos projetos compatibilizados

Diferenciais dos projetos do empreendimento

A partir das ferramentas listadas anteriormente e o uso de BIM os projetistas da empresa TRÊS ENG conseguiram visualizar um modelo muito mais próximo da construção real.
Com isso, resolvem-se situações de compatibilidade entre projetos e detalhes necessários de forma precisa, evitando retrabalhos e custos não previstos na edificação. O retorno sobre o investimento a partir da combinação de todos esses elementos é justificável: economia de materiais, cumprimento de prazos para entrega, consumo de materiais estimado de maneira mais precisa e principalmente redução drástica de improvisos em obra (pois os problemas são identificados e resolvidos na etapa dos projetos).
A passagem da tubulação hidrossanitária através de uma viga, refletiu no dimensionamento e no detalhamento da viga. Essa previsão orientou a equipe de execução a conceber uma viga com armaduras específicas, respeitando o espaço para passagem sem perder a resistência da peça como um todo, que foi garantida através de reforços previstos também durante o projeto.

Previsto no projeto estrutural uma abertura para a passagem da tubulação hidrossanitária
Previsto no projeto estrutural uma abertura para a passagem da tubulação hidrossanitária

Detalhamento da viga com previsão do furo para a tubulação hidráulica. Elemento calculado e detalhado com o auxílio do software Eberick
Detalhamento da viga com previsão do furo para a tubulação hidráulica. Elemento calculado e detalhado com o auxílio do software Eberick

 

* Este case foi base para matéria de capa da revista construção mercado, editora PINI, da edição de Abril/2017. Clique aqui para acessar a versão digital da revista.

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Meu Primeiro Gerenciamento de Projetos no QiCloud

Finalização de pranchas do projeto estrutural no QiEditor

Nesta jornada, você irá continuar desenvolvendo seu conhecimento na área de estruturas utilizando uma ferramenta específica para edição das pranchas do projeto.
Aqui, você vai ver:  

•      Associação de um projeto do Eberick ao QiEditor
•      Criação de detalhamentos
•      Edição de detalhamentos
•      Exportação de arquivos
•      Principais dúvidas
•      Relato de quem já trabalha com QiEditor

Nesta jornada você irá dar seus primeiros passos do gerenciamento de projetos utilizando uma ferramenta BIM especializada na sua área de atuação.

Aqui, você vai ver:

  • Como acessar sua licença e habilitá-la para usar o ambiente em nuvem
  • Alguns dos desafios da profissão gerente de projetos
  • Como apresentar e precificar seus primeiros trabalhos BIM
  • Quais cuidados você deve tomar antes de iniciar um gerenciamento
  • Introdução ao processo de trabalho
  • Como criar obras, definir grupos de colaboração
  • Parâmetros, configurações entre outras etapas de um gerenciamento de arquivos e pessoas no ambiente de nuvem 

Orçamento BIM: Quantitativo, EAP e personalização

Orçamento BIM: Quantitativo, EAP e personalização

Orçamento BIM: Quantitativo, EAP e personalização
Nesta jornada você irá ver itens importantes de um orçamento e conhecer um pouco mais sobre como funcionam as personalizações no software BIM para orçamentação QiVisus. Nesta jornada você terá uma visão sobre a importância de insumos, composições, quantitativo, e terá muita mão na massa para aplicar na ferramenta de trabalho.
Aqui, você vai ver:

•      Extração de quantitativos a partir do modelo IFC
•      Quantificação de elementos não modelados
•      Inclusão de novos insumos no orçamento
•      Inclusão de novas composições no orçamento
•      Criação de fórmulas e regras para quantificação de elementos.

Orçamento BIM: Quantitativo, EAP e personalização Nesta jornada você irá ver itens importantes de um orçamento e conhecer um pouco mais sobre como funcionam as personalizações no software BIM para orçamentação QiVisus. Nesta jornada você terá uma visão sobre a importância de insumos, composições, quantitativo, e terá muita mão na massa para aplicar na ferramenta de trabalho. Aqui, você vai ver:

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Visão geral de BIM: Alinhamento, processo e trabalho colaborativo

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Nesta jornada, você terá uma visão geral sobre o BIM, seus usos e como a metodologia pode ser incorporada ao seu processo de trabalho. 

Aqui, você vai ver:

•     Introdução ao BIM
•     Introdução ao processo de trabalho em BIM
•     Trabalho colaborativo
•     Dicas de modelagem em ferramentas BIM para arquitetura
•     Criação de template em ferramenta BIM para projetos de instalações

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Visão Geral Sobre BIM

Nesta jornada, você terá uma visão geral sobre o BIM, seus usos e como a metodologia pode ser incorporada ao seu processo de trabalho. 

Aqui, você vai ver:

  • BIM: por que e para quê?
  • Case de quem já implementou o BIM
  • Processo de trabalho em BIM
  • Trabalho colaborativo
  • Diretrizes de modelagem
  • Compatibilização de projetos BIM
  • BIM 4D – Introdução ao planejamento de projetos em BIM
  • BIM 5D – Introdução ao orçamento de projetos BIM
  • Introdução à manutenção programada
  • Introdução à sustentabilidade nos projetos

Meu Primeiro Orçamento no QiVisus

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Nesta jornada você irá dar seus primeiros passos em orçamentação de projetos utilizando uma ferramenta BIM especializada na sua área de atuação.

Aqui, você vai ver:

  • Como acessar sua licença e habilitá-la no software
  • Alguns dos desafios da profissão orçamentista
  • Como se posicionar e ser encontrado no mercado
  • Quais cuidados antes de iniciar um orçamento
  • Como importar arquivos e integrar com a nuvem
  • Parâmetros, configurações entre outras etapas de um orçamento

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Aqui, você vai ver:  

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•      Como se posicionar e ser encontrado no mercado
•      Quais cuidados antes de iniciar um orçamento
•      Como importar arquivos e integrar com a nuvem
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Meu Primeiro Projeto de Instalações Hidrossanitárias no QiBuilder

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Nesta jornada, você irá dar seus primeiros passos na elaboração de projetos utilizando uma ferramenta BIM especializada na sua área de atuação.

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  • Como acessar sua licença e habilitá-la para utilizar o software
  • Alguns dos desafios da profissão de um projetista de instalações
  • Como apresentar e precificar seus primeiros trabalhos BIM
  • Quais cuidados você deve tomar antes de iniciar um projeto
  • Introdução ao processo de trabalho
  • Como elaborar, preparar e importar os arquivos de apoio para iniciar um projeto
  • Parâmetros, configurações e todas as etapas de um projeto até a entrega ao cliente

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•      Introdução ao processo de trabalho
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•      Parâmetros, configurações e todas as etapas de um projeto até a entrega ao cliente

Meu Primeiro Projeto Estrutural no Eberick

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Meu Primeiro Gerenciamento de Projetos no QiCloud

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